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Einkommensteuer
Keine Steuer auf Mieteinnahmen, keine Kapitalertragsteuer, keine jährliche Grundsteuer. Was Ihre Immobilie erwirtschaftet, bleibt Ihnen.
Warum VAE
Die Welt besucht Dubai nicht mehr nur.
Die Welt besucht Dubai nicht mehr nur.
Sie zieht hierher.
Die VAE sind zu einem der attraktivsten Ziele der Welt für internationales Kapital geworden, nicht zufällig, sondern aus Strategie.
Über Jahrzehnte hat das Land investiert, um ein globales Wirtschaftszentrum zu werden, ein Reiseziel und einer der sichersten Orte der Welt zum Leben und Investieren. Durch langfristige Initiativen wie die Wirtschaftsagenda D33 und den Dubai 2040 Urban Master Plan prägt diese Vision weiterhin die nächste Wachstumsgeneration.
6–10%
Bruttomietrendite
Dubais typische Bruttorenditen liegen deutlich über reifen Märkten, in denen 2–4 % die Norm sind. Die Einnahmen arbeiten vom ersten Tag an.
10 J.
Golden Visa
Eine Immobilieninvestition ab AED 2M qualifiziert Sie und Ihre Familie für ein verlängerbares Aufenthaltsvisum über 10 Jahre. Ohne Sponsor.
#1
Sicherheit und Stabilität
Die VAE zählen zu den sichersten Orten der Welt, um zu leben, zu investieren und eine Zukunft aufzubauen. Politische Stabilität, eine widerstandsfähige Wirtschaft und klare Immobiliengesetze geben die Sicherheit, Ihre Familie, Ihr Vermögen und Ihre langfristigen Ziele zu schützen.
160+
Globales Wirtschaftszentrum
Dubai liegt am Schnittpunkt von Europa, Asien und Afrika, mit über einem Drittel der Weltbevölkerung innerhalb von vier Flugstunden. Eine Weltstadt, gebaut für Geschäft, Investment und internationales Leben.
18M+
Lebensstil und Tourismus
Ein Ganzjahresziel mit Stränden, Golf, Luxushotellerie, Spitzengastronomie und internationalen Veranstaltungen, das Tourismus und Mietnachfrage zugleich antreibt. Ein Investment, das man tatsächlich besuchen möchte.
Wo investieren
Jede Lage erzählt eine eigene Investmentgeschichte
Es gibt nicht den einen „besten“ Ort für ein Investment in den VAE, nur die Lage, die am besten zu Ihren Zielen, Ihrem Zeithorizont und Ihrer Strategie passt. Genau so gehen wir jede Empfehlung an. Hier einige der Märkte, die wir am genauesten beobachten; der Rest beginnt mit einem Gespräch.
- Luxuriöser Lebensstil und rentable Feriendomizile
- Aufsteigende Favoriten
- Niedriger Einstieg, hohe Nachfrage
Palm Jumeirah
Die bekannteste künstliche Insel der Welt, und die eine Adresse, die sich nicht kopieren lässt. Das Angebot ist endlich, und die Wohlhabenden der Welt konkurrieren darum. Off-Plan-Gelegenheiten sind hier weitgehend vorbei. Heute ist dies ein Markt für fertige und weiterverkaufte Objekte, und ein herausragendes Feriendomizil.
4–6%Bruttorendite
WertsteigerungProfil
KnappAngebot
Dubai Marina
Eine bewährte Vermietungsmaschine: Türme am Wasser, eine Promenade zum Flanieren und ein Mieterkreis aus Berufstätigen, die dort wohnen wollen, wo die Stadt lebt. Einer der stärksten Kurzzeitmietmärkte Dubais, und sehr liquide, wenn Sie aussteigen möchten.
5–7%Bruttorendite
KurzzeitvermietungProfil
HochLiquidität
Downtown Dubai
Heimat des Burj Khalifa, der Dubai Mall und des Operndistrikts. Downtown ist die erste Adresse der Stadt: hohe Liquidität, dauerhafte Mieternachfrage und die stärkste Markenbekanntheit der Region. Downtown kauft man für Beständigkeit und Prestige, weniger für maximale Rendite.
5–7%Bruttorendite
ErstklassigProfil
HochLiquidität
Business Bay
Dubais dichtes zentrales Geschäftsviertel, Minuten von Downtown entfernt und spürbar günstiger. Türme am Kanal, ein tiefer Kurzzeitmietmarkt und konstante Nachfrage junger Berufstätiger. Zunehmend eine Wohnadresse und nicht mehr rein kommerziell.
6–8%Bruttorendite
Rendite und WachstumProfil
HochNachfrage
Ras Al Khaimah
Eine Stunde von Dubai entfernt und in rascher Veränderung, getragen vom Wynn-Resort auf Al Marjan Island, dem ersten seiner Art in der Region, das 2027 eröffnet. Die Werte haben sich im Gleichschritt mit dem Bau deutlich bewegt, und hier halten derzeit mehrere unserer Kunden ihre Investments.
7–10%Bruttorendite
Frühe PhaseProfil
2027Katalysator
Abu Dhabi
Die Hauptstadt der VAE geht ihr eigenes, selbstbewusstes Tempo: das Museumsviertel auf Saadiyat, die Türme am Wasser auf Al Reem und auf Yas Island ein Disney-Resort, das die Tourismuswirtschaft neu prägen wird. Geringere Schwankungen als in Dubai, staatlich gestützte Entwickler und Renditen, die es damit leise aufnehmen.
6–8%Bruttorendite
StabilitätProfil
StaatlicheRückendeckung
Dubai Islands
Das letzte bedeutende Küstenstück an Dubais Ufer, das zu Strandvierteln, Marinas und Resorts entwickelt wird. Uferland entsteht in Dubai kein zweites Mal, und genau das ist das Argument, hier früh dabei zu sein.
6–9%Bruttorendite
Am WasserProfil
EndlichesLand
Dubai Creek Harbour
Emaars Nachfolger für Downtown am Wasser: ein durchgeplantes Viertel rund um die Lagune, mit Blick zurück auf den Burj. Ein klassischer Off-Plan-Ansatz: früh in ein Viertel einsteigen, dessen Infrastruktur, Handel und Türme noch entstehen.
6–8%Bruttorendite
Off-PlanProfil
WachsendePipeline
Meydan
Minuten von Downtown entfernt und dennoch bepreist wie ein aufstrebendes Viertel. Rund um die Pferderennbahn und die Lagunenquartiere gebaut, bietet Meydan Zugang zum Zentrum Dubais ohne dessen Einstiegspreise, eine Kombination, die selten lange hält.
6–9%Bruttorendite
Zentraler WertProfil
SteigendeNachfrage
Dubai Land
Heimat von Global Village und ein weites Gebiet durchgeplanter Quartiere, in denen Entwickler in großem Maßstab bauen, was die Einstiegspreise niedrig und die Zahlungspläne großzügig hält. Am besten Projekt für Projekt zu beurteilen: der Abstand zwischen dem Guten und dem Durchschnittlichen ist hier größer als anderswo.
7–9%Bruttorendite
VolumenProfil
NiedrigEinstiegspreis
Dubai South / Jebel Ali
Die Stadt wächst von Dubai International in Richtung Al Maktoum, das der größte Flughafen der Welt werden soll. Dubai South und Jebel Ali liegen direkt an diesem Korridor, mit einigen der niedrigsten Einstiegspreise des Emirats und der größten Infrastrukturgeschichte im Rücken.
6–9%Bruttorendite
InfrastrukturProfil
NiedrigsteEinstiegspreis
Expo City
Das Gelände der Expo 2020, erhalten und zu einem Wohn- und Geschäftsviertel umgebaut statt abgerissen. Alles hier wurde von Anfang an geplant: Fußläufigkeit, Grünflächen, Metro vor der Tür und der Flughafenkorridor Al Maktoum nebenan. Eher ein langfristiges Halten als ein schneller Verkauf.
6–8%Bruttorendite
Langer HorizontProfil
Durch-geplant
Jumeirah Village Circle
Die beständigsten Bruttorenditen der Stadt. In JVC trifft Erschwinglichkeit auf unermüdliche Mieternachfrage: neuer Bestand, niedrige Einstiegspreise und Zahlungspläne, die Erstinvestoren entgegenkommen. Nicht glamourös, aber äußerst wirksam.
7–10%Bruttorendite
EinnahmenProfil
NiedrigEinstiegspreis
Jumeirah Village Triangle
Das gelassenere Geschwister von JVC: geringere Dichte, mehr Villen und Reihenhäuser, und Mieter, die tendenziell länger bleiben. Etwas niedrigere Renditen als JVC, dafür eine stetigere Auslastung.
7–9%Bruttorendite
Stabile VermietungProfil
NiedrigEinstiegspreis
Arjan
Direkt neben dem Dubai Miracle Garden und gut an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road angebunden, hat sich Arjan still zu einer der stärksten Value-Lagen der Stadt entwickelt, mit einem stetigen Zulauf fair bepreister neuer Türme.
7–9%Bruttorendite
WertProfil
WachsendePipeline
Motor City
Ein wirklich etabliertes Quartier mit Schulen, Parks und einer ansässigen Bewohnerschaft statt einer Baustelle. Mieter verlängern hier, was die Einnahmen für dieses Preisniveau ungewöhnlich planbar macht.
7–9%Bruttorendite
EtabliertProfil
HochAuslastung
Dubai Sports City
Einer der günstigsten Einstiege in Dubaier Immobilien, rund um Golf- und Sportanlagen gebaut. Attraktiv für Investoren, die ihre erste Einheit kaufen, und für Mieter, die Platz fürs Geld wollen.
7–10%Bruttorendite
EinstiegsniveauProfil
NiedrigsteInvestitionsgröße
Town Square
Nshamas durchgeplantes Familienviertel aus Reihenhäusern und Wohnungen rund um einen zentralen Park. Starke Nachfrage von Eigennutzern hält die Werte stabil, und es hat unseren Kunden bereits realisierte Gewinne gebracht.
7–9%Bruttorendite
EigennutzerProfil
StabilePreise
Al Furjan
Zwei Metrostationen, schneller Zugang sowohl zur Sheikh Zayed Road als auch nach Jebel Ali, und eine Mischung aus Villen und Wohnungen. Die Anbindung ist der Grund, warum hier durchgehend vermietet ist.
7–9%Bruttorendite
AnbindungProfil
StetigNachfrage
Es hängt alles am Timing. Das richtige Projekt zur richtigen Zeit.
Renditespannen sind indikative Bruttowerte auf Basis der aktuellen Marktlage und variieren je nach Projekt, Einheit und Verwaltung. Sie sind kein Leistungsversprechen.
Welche Lage ist Ihre?
Die Antwort ist nicht für alle dieselbe. Finden wir Ihre.
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